1 – Fonctionnement
La société “Maisons Nord de France” vous propose votre projet sur mesure gratuitement.
Au premier rendez-vous, nous prenons le temps de vous écouter afin de connaître parfaitement l’ensemble de vos souhaits. Nous définissons également le niveau de performance que vous souhaitez atteindre pour votre projet ; pour cela, nous choisissons le type d’isolation et de chauffage le mieux adapté en tenant de compte de votre budget.
Lors du second rendez-vous, nous vous présentons un projet sur plans, accompagné de vues 3D en images de synthèse qui illustrent parfaitement la représentation de votre future maison.
Lors de cet entretien, nous pouvons corriger et valider ensemble les détails et les visualiser en direct, en vue 2D et 3D. Ensuite, nous procédons au chiffrage de votre futur projet pour vous le présenter lors d’un troisième rendez-vous.
Toutes ces étapes sont gratuites.
2 – Nos Missions
La société “Maisons Nord de France” a pour missions :
2.1 La conception de votre avant projet comprenant
• Plan de rez de chaussée
• Plan d’étage
• Plan de coupe et infrastructure
• Vues en 3 dimensions extérieures et intérieures
• Simulation de l’implantation de la construction sur votre terrain
• Présentation de votre projet en image de synthèse extérieure et intérieure
2.2 La réalisation des études et métrés comprenant
• La consultation et la mise en concurrence des entreprises par corps de métiers.
• L’assistance au choix des matériaux et des entreprises.
• La visite de chantier des entreprises sélectionnées pour approuver la qualité de leurs prestations.
• La réalisation des marchés de travaux.
• Le montage du dossier pour la banque.
• L’aide au montage du dossier Dommages Ouvrage après acceptation du permis de construire.
2.3 La réalisation du permis de construire comprenant
• Les plans de niveau
• Les vues de façades
• Une vue de coupe
• Une vue altimétrique
• Un plan masse
• Une notice descriptive
• Une insertion paysagère
• Les photos du terrain
• La rédaction du formulaire de dépôt de permis de construire
• La fourniture au thermicien des pièces nécessaire à l’obtention du Bbio
pour le dépôt du permis de construire
2.4 La réalisation des plans d’exécutions comprenant
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Les plans de situation
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Le plan masse et coupe du terrain
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Le plan d’infrastructure et fondations validé par un bureau d’études armatures après étude de sol
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Le plan d’implantation pour le géomètre et les maçons
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Les plans détaillés pour le maçon, reprenant le dimensionnement des poutres, des linteaux et poteaux, validé par un bureau d’études d’armatures
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Les plans détaillés pour le plaquiste
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Les plans détaillés pour le plombier
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Les coupes nécessaires pour appréhender la construction.
2.5 La planification et le suivi des travaux comprenant
• La vérification des assurances des entreprises
• La coordination des entreprises
• le suivi de l’implantation
• La gestion des commandes et factures des entreprises
• Le suivi et le contrôle des travaux avec comptes rendus
• Les rendez-vous de chantier
• La vérification des règles de sécurité sur chantier
• La pré-réception de l’ouvrage
La réception de l’ouvrage comprenant
• La réception de l’ouvrage par procès-verbal avec remise des clés
La société ” Maisons Nord de France” fait réaliser une étude de sol pour toutes ses constructions .
Celle-ci est obligatoire pour connaître la nature de votre terrain avant de réaliser votre construction.
Nous rappelons l’importance de cette étude; elle permet après avoir validé votre projet définitif, de vérifier le dimensionnement de vos fondations afin qu’elles supportent la charge de votre construction, à l’emplacement précis où aura lieu votre projet.
L’étude de sol sera réalisée après le dépôt du permis de construire pour être jointe au dossier de Dommages Ouvrage.
3 – Etude de Sol
4 – Garanties
Garantie de prix, de délai et de clauses suspensives
La société “Maisons Nord de France” propose un contrat avec des marchés de travaux réglementés. Chaque entreprise signe un marché de travaux et s’engage sur un délai de réalisation.
En cas d’abus et de non respect de ce dernier, des frais de pénalités sont prévus dans les marchés de travaux, à savoir, une indemnité compensatoire par jour calendaire pour tout dépassement du délai prévu au marché de travaux.
Les entreprises s’engagent et répondent d’après un descriptif technique précis et des plans fournis. Le prix de votre construction est ferme et garanti.
Nos devis comprennent le descriptif et le quantitatif de chaque corps de métier. Pour éviter toutes mauvaises surprises, tous nos devis sont accompagnés des documentations correspondant aux produits proposés.
Seules les adaptations au sol, après étude de sol, pourront engendrer une plus-value ou une moins-value selon la nature du terrain.
Le contrat de la société “Maisons Nord de France” comporte trois clauses suspensives :
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L’obtention des prêts
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L’obtention du terrain
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L’obtention du permis de construire.
Les devis et marchés de travaux ne sont remis aux entreprises qu’une fois l’ensemble des clauses suspensives levées. Si vous n’obteniez pas l’une d’entre elles, votre contrat avec l’ensemble des entreprises serait annulé.